El estrato es uno de los conceptos que más confusión genera al comprar o arrendar en Bogotá. Entenderlo te ayuda a leer mejor el precio y los costos de un inmueble.

Qué es la estratificación

Es una clasificación de 1 a 6 que agrupa los inmuebles según las características físicas de su entorno. No mide el valor del inmueble en sí, sino el contexto urbano.

Cómo impacta tu bolsillo

El estrato define el valor de los servicios públicos: los estratos altos subsidian a los bajos. También influye en la percepción de precio y demanda de la zona.

El estrato describe el entorno, no la calidad de tu vivienda.

Antes de tomar cualquier decisión, ten presente esta lista de verificación que usamos con nuestros clientes:

  • Estratos 1 y 2: reciben subsidio en servicios.
  • Estrato 3 y 4: tarifas cercanas al costo real.
  • Estratos 5 y 6: pagan sobrecosto que financia el subsidio.
  • Verifica siempre el estrato antes de cerrar un negocio.

En Aura Propiedades te acompañamos en cada paso, con datos del mercado actual y un equipo que lleva más de 20 años haciendo realidad mudanzas en Bogotá.